法甲

香港楼价负担全球最重均价高于家庭年入11

2019-08-18 22:58:17来源:励志吧0次阅读

  林启健报道:本港住宅楼价在全球一直名列前茅。据一间美国顾问公司调查指出,香港住宅楼价是全球最贵,楼价中位数相当于全年家庭入息中位数的11.4倍,属极度难以负担之水平。尽管去年11月政府再度出招调控楼市,惟个多月后的今天,楼市再度回升。券商、地产界仍看好楼价走势,有券商更料至明年底楼价可升 %。至于政府会否再度出招,各界看法不一。

  内地楼价未入统计范围

  美国市场及都市政策研究机构Demographia统计了全球 25个城市去年民众对楼价负担能力。这些城市包括澳洲 2市、加拿大 5市、爱尔兰5市、新西兰8市、英国 市和美国211市,在中国只选了香港1地。楼价飙升的内地城市此次没有列入统计范围。

  统计指,本港住宅楼价为全球最贵,其楼价中位数高于家庭每年收入5.1倍属难以负担的类别,而香港一层楼的价格中位数,达家庭每年收入的11.4倍,更属极度难以负担之水平。调查又指,过去2年,本港楼市上升超过50%,主要由于低息、经济扩张及内地买家涌入香港市场所致。

  在英语国家当中,以澳洲楼价最高,亦是全球第二高,相当于家庭入息中位数的6.1倍,去年10月楼价中位数是46万澳元(约 50万港元)。而美国的楼价最低,只是家庭中位数收入的 倍。

  瑞银料楼价明年底升 %

  本港住宅楼价处于高位,即使去年政府多次出招,其中额外印花税被指是「最辣」招数,但对楼市冲击不大,近期楼市再度回升,而有楼市「大好友」之称的瑞银更力挺楼市。瑞银执行董事兼亚洲地产及休闲产业主管王震宇昨日指,本港低息环境持续,资金流入资产市场,而且内地人士对本港楼市需求大,令楼价上升,加上供应不足,故料直至2012年年底,楼价上升 %。

  不过,王震宇指,在额外印花税等措施持续影响下,本港未来2年内交投量会跌1 %至15%,加上减少借贷,更将跌20%至 0%。他说,政府措施已为楼市减低风险,预期2至 个月内不会推出新措施,但若楼价达至97年水平,料政府会再次出招。

老年人得痢疾怎么治疗
肠道菌群失调表现
胃肠胀气的药有哪些
分享到: